PARDOŠANA Privātmāja, PORTO, Porto, Portugāle, Rua D Afonso Henriques 134

PARDOŠANA - Cod. 41965

• Tips: Privātmāja
• Platība: 826 m²
• Istabu skaits: 11
• Stavs: 3
• Sludinājuma datums: 21/05/2022

Īpašums ar 2049 m2 Areosa krustojumā, ar ienākumiem, atrodas komercplatībā un tuvu universitātes centram. Šis īpašums sastāv no atsevišķas V11 villas ar četrām fasādēm, diviem stāviem ar bēniņiem un pagrabu, 72 m2 peldbaseinu, 126 m2 garāžu un dārzu. Sastāv no diviem blakus esošiem zemes gabaliem, kas vērsti uz divām ielām (Rua D. Afonso Henriques un Rua das Arroteias)

Īpašuma iezīmes:
Renovācijas gadi: 2000 (padziļināta atjaunošana) | 2018 (jauns remonts)
Apbūvētie kvadrātmetri: 702 m2
1. zemes gabala platība: 1853 m2 (VPT 1: 212 212 eiro)
2. zemes gabala platība: 196 m2 (VPT 2: 31 871 eiro)

Konstruktīvā jauda (PDM Gondomar):
Zemes gabalu kopējā platība: 2049 m2
Būvniecības indekss = 1,1
Pilsētas augsne, 1. tipa dzīvojamais objekts
Maksimālais augstums 16m vai 4 stāvi
Ēkas caurlaidība >20%
Iepretim Rua D. Afonso Henriques 23 m
Ar skatu uz Rua das Arroteias 4 m
ARU zona D. Afonso Henriques (prioritārā zona) ar nodokļu atvieglojumiem, PVN likme samazināta līdz 6% un IMI samazinājums.
Sarunu iespēja ar maiņu.

Klasiskās arhitektūras villā ir 11 guļamistabas (7 apartamenti, 1 divvietīgs numurs un studija), 11 vannas istabas, birojs, virtuve, koplietošanas telpa, veļas telpa, dažādas noliktavas telpas, noliktavas pagrabs un piebūves ar ģērbtuvi pie baseina un dienesta vannas istabu.
Izceļas būvniecības kvalitāte, grezna apdare, augstas kvalitātes aksesuāri, centrālā apkure, AQS ar saules paneļiem, gaisa kondicionēšanas iepriekšēja uzstādīšana, dubultstikli, grīdas un galdniecības darbi eksotiskā koka un marmora vannas istabās.

Pirmais stāvs:
galvenā zāle
Birojs
2 "suite" numuri
1 studija
servisa zāle
Mašīnu māja
Veļas mazgāšana

Pirmais stāvs:
sadales zāle
3 "suite" numuri
1 guļamistaba
kopējā istaba
virtuve ar pieliekamo
Terase

Bēniņi:
2 "suite" numuri
1 divvietīgs "suite" numurs ar 2 guļamistabām, 2 vannas istabām un dzīvojamo istabu
uzglabāšana

Pielikumi:
ģērbtuve pie baseina
uzglabāšana
apkalpošanas vannas istaba
Mašīnu māja

Garāža:
126m2 Iegūts 196m2 platībā
Automātiskie vārti.